Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın himayelerinde Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı’nın koordinesi, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın
destekleriyle “Her Yıl 100 Bin Yeni Sosyal Konut projesi başladı.
Yatay mimari anlayışla, mahalle ve komşuluk kültürüne uygun
2+1 ve 3+1 planında inşa edilecek 100 Bin Sosyal Konut için 16 Aralık 2019 -15
Ocak 2020 tarihleri arasında talepler toplanacak.
100 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ BAŞVURULARI NASIL YAPILACAK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 100 Bin Sosyal
Konut Projesi kapsamında inşa
ettirilecek konutlar için başvuru koşulları açıklandı.
Yapılan açıklamada “ T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’nin Proje İlinde bulunan yetkili Şubeleri aracılığı ile
başvurular kabul edilecektir.
Başvuru Bedeli 2+1: 500.- TL Başvuru Bedeli 3+1: 1.000.-TL Başvurular;
4 kategoride kabul edilecektir;
1. Kategori olan “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri
ile Dul ve Yetimleri”
2. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımız”
3.Kategori olan “Emekli Vatandaşlarımız”
4. Kategori olan “Diğer alıcı adayları”
Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra
şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında “Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecektir.
Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde
kura yeri ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması
durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ’nin belirleyerek
kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile
belirlenecektir.
Konutların, adet,
brüt m², net m² ve fiyat bilgileri ihale
sonrası kesinlik kazanacaktır.
ÖDEME:
Hak sahiplerine konutlar;
Satış fiyatının %10’u
peşin (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar), kalan tutarın tamamı aylık % 0.49 oran ve 240 ay vade ile ödenecektir. (T.C. Ziraat
Bankası A.Ş. tarafından konut
alıcılarına kredi kullandırılacaktır.)
Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle
başlatılacaktır.
Projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler
nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecek
geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iade
edilecektir.
BAŞVURU ŞARTLARI:
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,
Proje il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak
koşulu ile ikamet ediyor olması veya Proje il veya ilçe nüfusuna kayıtlı
olması, Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve
velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı
bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki
çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması
şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimleri kategorisi hariç).
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 5.500 TL olması
gerekmektedir. (İstanbul İli için 6.000 TL (Başvuru sahibinin ve eşinin gıda,
yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı
aylık net gelirinin toplamı.) (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile
bunların Dul ve Yetimleri Hariç)
Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti
altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
Başvuruları yapacak
vatandaşlarımızın; 25 yaşını tamamlamaları gerekmektedir.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve
Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit
başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde
satılacaktır. Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan “HAK SAHİPLİĞİ BELGESİ” ile Projenin bulunduğu İl sınırları
içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt
sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeler
istenecektir.
Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvuru
yapabilir. ( Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan dul kızları hariç)
BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :
Başvuruların kabul edileceği yer: T. C. Ziraat Bankası
A.Ş.’nin Proje ilindeki yetkili şubeleri
Başvuru sahipleri;
Nüfus Cüzdanı ile birlikte;
Ayrıca, Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile
Dul ve Yetimleri, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alacakları “Belgeyi”
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel
Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir
devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna
dair) “Belgeyi”
Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli
kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi”
Başvuru Formu,
Kategorisine göre yetkili banka şubelerinden 2 nüsha olarak
temin edilecektir,
Banka tarafından numaralandırılarak teslim alınacak ve 1
nüsha da başvuru sahibine geri verilecektir.
Başvuru işlemleri sırasında;
2+1 konutlar için; 500-TL (beşyüztürklirası) başvuru bedeli
alınacaktır.
3+1 konutlar için; 1.000-TL (bintürklirası) başvuru bedeli
alınacaktır.
(Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimleri kategorisi hariç)
KURA ÇEKİLİŞİ :
“Hak Sahibi Belirleme Kurası” noter huzurunda; Banka ve
İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir.
1) Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve
Yetimleri konut sayısının %10’u kadar kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüğü
takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak
sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru
sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.
2) “En Az %40 Engelli Vatandaşlara” konut sayısının %5’i
kadar kontenjan ayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri
belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru
sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya
tabi tutulacaktır.
3) Emekli Vatandaşlara konut sayısının %25’i kadar kontenjan
ayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir.
4) Diğer Konut Alıcı Adayları için İdaremizin genel
uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile
hak sahipleri belirlenecektir.
Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.
Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar başvuru
bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 2 (iki) iş günü sonrasında T.C.
Ziraat Bankası A.Ş. yetkili Şube’lerinden geri alabilecektir.
Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatları
belirlendikten sonra İdare’ce belirlenecek tarihte “Konut Belirleme Kurası”
çekilecektir.
İhale sonrası konut sayılarında azalma olması durumunda
konut belirleme kurası ile birlikte ilk kurada belirlenen hak sahipleri
arasından konut sayısı kadar hak sahibi belirleme kurası çekilecektir.
SÖZLEŞME İMZALANMASI:
Konut belirleme kurası ile konutu belli olan alıcılar
İdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği tarihlerde T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
Temerküz Şubesinde (Daha sonra ilan edilecektir.) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi
ve kredi kullanım işlemlerini gerçekleştireceklerdir.
Sözleşme imzalama aşamasında;
Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre
alınacak olan Proje bulunduğu il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak
koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,
Hane halkı gelirinin en fazla net 5.500 TL (İstanbul için
6.000 TL) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikte
ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını
kanıtlayacaklardır.
KDV ÖDEMESİ;
Konutların teslimi öncesinde Katma değer Vergisi Kanunu uyarınca,
%1 oranında KDV konut alıcılarından tahsil edilir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN:TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve
Bilgi Hattı:444 86 54” denildi.
e-Haber Ajansı (e-ha)
